Ремонт мягкой кровли: устройство, дефекты, замена, утепление, утеплитель

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе – не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

  • растрескивание поверхности;
  • локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
  • отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
  • появление складок;
  • гниение покрытия;
  • вздутия, пузыри;
  • изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

  • место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
  • вырезают заплатку;
  • наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
  • разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

  • поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
  • вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
  • вычищают и высушивают образованную прореху;
  • используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
  • намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
  • аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
  • вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
  • намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

  • испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
  • просушивают;
  • замазывают мастикой в 2 слоя;
  • засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

  • удаляют слои посыпки с места вздутия;
  • место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
  • высушивают внутреннюю поверхность;
  • очищают ее от загрязнений;
  • обрабатывают полость битумной мастикой;
  • приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
  • заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

  • отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
  • удаляют грязь с основания, просушивают его;
  • наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
  • прижимают восстановленное место валиком;
  • если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

  • ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
  • вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
  • заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
  • укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

  • место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
  • швы спаивают сварочным аппаратом;
  • в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

  • поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
  • отрезают необходимую часть от рулона ленты;
  • снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
  • прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

  • старое покрытие демонтируется;
  • если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
  • осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
  • при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
  • заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
  • укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Ремонт мягкой кровли из битумных наплавляемых материалов. Краткое руководство

В кратком руководстве по устройству мягкой кровли с помощью рулонных битумных наплавляемых материалов представлен порядок действий по устройству мягкой (плоской) кровли при ее капитальном ремонте, с полным снятием кровельного ковра, но как действовать, если состояние кровли позволяет обойтись без полной ее замены, но есть отдельные дефекты, требующие их устранения?

Рассмотрим порядок действий при проведении локального ремонта мягкой кровли.

В ходе эксплуатации плоской кровли из битумных наплавляемых материалов появляются различные дефекты, вызванные как недостатками при проведении работ или недостаточной теплоизоляции чердачных перекрытий, так и механическим воздействием, негативным воздействием окружающей среды.

Любые нарушения целостности кровельного ковра в итоге приводят к протечкам крыши и разрушении бетонного основания здания или сооружения. Этим обусловлена потребность в проведении локального восстановительного ремонта защитного слоя плоской кровли в межремонтный период, предшествующий ее полной замене.

Эксплуатация мягкой кровли. Существенным условием, влияющим на снижение частоты и объемов текущего ремонта, служит правильная эксплуатация кровли из рулонных битумных наплавляемых материалов.

Кровлю необходимо регулярно очищать от мусора, веток, железных профилей, арматур, строительных материалов остающихся на кровле после возведения надкровельных конструкций, которые за несколько сезонов постепенно утапливаются в кровельное полотно, что приводит к его физическому разрушению.

Очищать водоотводящие каналы и водоприемные воронки. В зимний период, крышу следует регулярно очищать от снега, используя для этого лопаты с деревянным или пластиковым основанием.

Правильная эксплуатация мягкой кровли позволит увеличить интервалы времени не требующие проведения текущего ремонта кровли.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся дефекты мягкой кровли, выявляемые по результатам регулярных сезонных обследований на предмет оценки состояния защитного слоя кровельного ковра, наличия пузырей, растрескивания, отслоения и способы их устранения.

Основные дефекты мягкой кровли. К часто встречающимся дефектам, возникающим при эксплуатации мягкой кровли, относятся:

  • растрескивания, оплывания, появление складчатости;
  • отслаивание краев кровельного полотна, образование полостей (пузырей с воздухом или водой);
  • образования сети трещин по краям площади застоя воды;
  • утрата защитной посыпки верхнего слоя, повреждения покрытия под давлением льда, механические повреждения от неправильной чистки кровли от снега зимой.
Устранение локальных механических повреждений кровельного ковра.

Незначительные повреждения слоя кровли, такие как порезы, пробития, небольшие по площади сети трещин устраняются установкой поверх повреждения заплатки.

Предварительно, с помощью инструментов необходимо очистить образовавшиеся полости от грязи, листьев, мусора и просушить.

Заплатка должна иметь закругленные края, что снижает вероятность отслоения и перекрывать площадь устраняемого дефекта не менее чем на 10-15 см. Поверхность на которую предполагается установка заплатки, должна быть очищена от грязи, мусора и просушена.

Далее необходимо разогреть поверхность установки заплатки, вдавить посыпку верхнего слоя в разогретый битум (для лучшего сцепления) и наплавить на это место подготовленную заплатку. Затем ее необходимо прижать (пригладить) роликом по всей площади поверхности.

Вздутия изоляционного слоя.

Вздутия (пузыри) образуются из-за воздействия сезонных изменений температур, а также существенных колебаний дневных и ночных температур в летний период, что приводит к частому нагреванию и остыванию кровельного ковра и соответственно к расширению воздуха (или испарения воды и образования конденсата) в изоляционных слоях кровли.

Причиной возникновения вздутий может быть так же укладка изоляционного слоя на бетонное основание с повышенной влажностью (свыше 4-5%). Воздух и влага могут попадать под изоляционные слои не только снаружи, но и изнутри при некачественной подготовке пароизоляционного слоя и теплоизоляции чердаков.

Формирование качественного пароизоляционного слоя кровли – снижает вероятность появления вздутий кровельного ковра.

Образовавшиеся вздутия изоляционного слоя (пузыри) устраняются следующим образом.

Необходимо конвертом разрезать изоляционный слой на месте возникновения пузыря, обеспечить просушку бетонного основания до допустимых норм 4-5% влажности, очистить от грязи и пыли, затем обработать основание мастикой битумной и приклеить отслоившийся кровельный ковер, предварительно его разогрев с помощью газовой горелки.

Затем наплавить подготовленную заранее заплатку из стеклоизола с защитной посыпкой (марки ТКП или ХКП) или материала класса Унифлекс поверх площади устраненного вздутия с перекрытием разреза не менее чем на 10-15 см и прижать роликом.

Растрескивание верхнего кровельного ковра.

Образуется в основном, в результате воздействия солнца на поверхность верхнего кровельного слоя утратившего крупнозернистую защитную посыпку, либо по краям площади впадин кровли, в которых скапливается дождевая или талая вода.

Выявленные после сезонного осмотра подобные дефекты устраняются нанесением на поврежденную поверхность битумной мастики.

После нанесения второго слоя мастики, восстановленную поверхность необходимо покрыть защитной крупнозернистой посыпкой.

Устранение сети трещин допускается и установкой заплатки из стеклоизола с крупнозернистой посыпкой, размер которой, должен перекрывать площадь дефекта. Установленную заплатку следует прижать (прокатать) вдоль всей поверхности роликом.

При значительной площади растрескивания, полотна кровельного ковра необходимо полностью заменить.

Отрыв изоляционного слоя кровельного ковра.

Чаще всего возникает, когда бетонное основание или пористая цементно-бетонная стяжка не были очищены от пыли, грязи, либо слои кровельного ковра были уложены без огрунтовки поверхности праймером битумным или мастикой битумной, что приводит к низкой степени связанности материала с основанием и последующему его отрыву под воздействием ветра.

Отслоившийся от основания кровельный ковер, либо верхнее полотно кровельного ковра следует очистить от мастики, удалить грязь, пыль, просушить, затем приклеить с помощью мастики битумной и прижать роликом вдоль всей поверхности.

Если полотна стеклоизола были надорваны, то вдоль линии разрыва необходимо наложить полосу заплатки шириной не менее 20 сантиметров от контура.

Отслоение кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям.

Отслоение полотен кровельного материала от вертикальных поверхностей с последующим смещением вниз и образованием складок – один из первых дефектов проявляющихся после завершения работ по устройству мягкой кровли.

Причин может быть несколько:

  1. Отсутствие огрунтовки вертикальной поверхности либо механической фиксации верхнего края кровельного ковра;
  2. Недостаточный прогрев полотна стеклоизола;
  3. Неоштукатуренная поверхность кирпичной кладки.

Качественная приклейка стеклоизола на поверхности из штучных материалов (кирпичей) затруднительна из-за неровностей, образующихся при кладке, в силу этого стеклоизол приклеивается только к выступающим поверхностям.

Сползание кровельного ковра возможно и в результате повышенного прогрева гидроизоляционного рулонного битумного материала под солнцем (при соблюдении требований устройства примыканий к вертикальным поверхностям, дефект проявляется не ранее чем через 2-3 года после укладки изоляционного ковра мягкой кровли).

После выявления данного дефекта, вертикальная поверхность должна быть очищена от остатков кровельного ковра, мастики, грязи.

Далее поверхность необходимо просушить и обработать праймером битумным. При необходимости кирпичная кладка должна быть предварительно оштукатурена.

Затем нанести новый изоляционный слой из битумных наплавляемых материалов с высокой теплостойкостью (например, Унифлекс или Техноэласт) в месте примыкания к вертикальной поверхности. Рекомендуется механически закрепить дополнительный край кровельного ковра.

Безопасность. Работы по укладке и ремонту кровли должны производиться при использовании рабочими средств индивидуальной защиты и соблюдении техники безопасности, включая обеспеченность огнетушителями и другими средствами пожаротушения.

  • Весенний осмотр плоской кровли – содержание, объем, оценка состояния кровли, читать полностью.
  • Краткое руководство по подготовке бетонного основания плоской кровли для укладки битумных наплавляемых рулонных материалов, читать полностью.
  • Краткое руководство по укладке битумных наплавляемых материалов и устройству мягкой кровли, читать подробнее .

© Частичное или полное копирование материалов с сайта не разрешается.

Ремонт мягкой кровли. Признаки повреждения. Подготовительные работы. Требования. Меры профилактики

В настоящее время современные технологии делают труд кровельщиков гораздо менее трудоемким. В этой статье вы узнаете про устройство и ремонт мягкой кровли, этапы проведения работ, а также познакомитесь с перечнем всех необходимых материалов.

Для начала нужно отметить, что легкомысленное отношение к состоянию мягкой крыши заканчивается вспучиванием и отслаиванием материалов кровли, что в итоге приводит к протечкам.

И если не начать вовремя кровли мягкой ремонт сразу, то в дальнейшем придется переделывать всю крышу или ее часть заново. Однако стоит обратить внимание на то, что ремонтировать крышу лучше всего в сухую погоду при температуре -5 0 С.

Признаки повреждения

Дефекты мягкой кровли появляются в процессе длительной эксплуатации кровли. Рассмотрим несколько признаков повреждения кровли:

  • Во-первых, видимое отслоение материала кровли в местах соединений;
  • Во-вторых, следует обратить внимание на трещины и впадины, которые удерживают воду;
  • В-третьих, если имеются места застаивания воды на такой конструкции, как рулонная стандартная кровля, то, как правило, имеется загнивание кровли, появление грибков, мха, а также скапливание листьев и другого мусора в этих местах;
  • Четвертый признак неисправности заключается в появлении вздутий, которые образуются за счет попадания влаги под кровельный материал;
  • Существуют и иные видимые повреждения, такие, как потертости, последствия некачественных работ и т.д.
  • Не стоит забывать о том, что смета на ремонт мягкой кровли является неотъемлемой частью при проведении работ. Она предостережет от лишней траты и сэкономит ваши финансы.

Подготовительные работы

Перед началом работ нужно обязательно очистить поверхность от мусора, грибков и пыли. Затем удалить слой старой мастики и хорошо просушить поврежденное место.

Далее согласно признакам неисправности начинать ремонт кровли мягкой.

Способы устранения дефектов:

  1. При выполнении ремонта крыши с мягкой кровлей своими руками требуется холодная или горячая мастика. Если имеются вздутия, то их обязательно вскрывают крестообразным надрезом. Это дает возможность местам протечки хорошо подсохнуть.

Далее следует выполнить очистку внутренней стороны покрытия от старой мастики и загрязнения, затем покрыть свежим слоем мастики и заклеить поврежденные места заплаткой, края которой должны плотно прилегать к основанию.

Следующим этапом работ является необходимость покрыть заплатку дополнительным слоем мастики.

Таким же способом осуществляется замена мягкой кровли в местах разрывов и трещин.

  1. Имеется и другой способ ремонта – капитальный. Он является более дорогостоящим, чем вышеописанный, так как предусматривает полное удаление старого кровельного слоя, затем поверхность сушится. Если это необходимо, осуществляется ремонт стяжки с последующим наложением нового покрытия. Капитальным ремонт является очень дорогостоящим способом в связи с трудоемкими затратами по срезанию старого слоя, его дальнейшей утилизацией и сохранением самой кровли от протечек в ходе работ.

Необходимое требование к качеству работ

Основным требованием, которое предъявляется при строительстве жилого помещения, является максимально эффективное утепление мягкой кровли, что позволяет свести к минимуму потерю тепла в холодный период через крышу.

Существует большое разнообразие материалов, которые позволяют в полной мере осуществить утепление кровли мягкой. Самый распространенный утеплитель мягкой кровли — это пенопласт.

Его теплоизоляционные свойства абсолютно бесспорны, к тому же он имеет еще одно существенное достоинство – цену. Это очень доступный по своей цене материал, который позволит сэкономить ваши затраты.

Утеплитель для мягкой кровли должен обладать плотностью не более 250 кг/м 3 , чтобы снизить нагрузку на перекрытие.

Меры профилактики

Как было сказано выше, капитальный ремонт требует больших затрат, поэтому необходимо осуществлять профилактические меры, которые будут направлены на защиту мягкой кровли крыши и позволят избежать преждевременного ремонта.

Что же следует предпринимать, чтобы крыша оставалась целой и невредимой длительное время?

  1. Прежде всего, стоит помнить, что если крыша имеет скаты, то со временем они способны проседать под чрезмерной нагрузкой. Это происходит по двум причинам. Первая заключается в том, что нагрузка может быть из-за тяжелых элементов мягкой кровли. Другая же причина в постоянной сырости, которая способствует загниванию подпирающих кровлю балок.
  2. Устранение грязи и мусора, которые оседают на крыше, доставляют вместе с собой влагу и удерживают тем самым сырость. Стекающая по скатам или водосточным трубам вода смывает большую часть загрязнений, но полностью не устраняет ее, поэтому необходимо проводить очистку крыши самим.
  3. Регулярное промывание крыши струей чистой воды из шланга под давлением способствует длительной службе кровли. После промывки необходимо опрыскивать крышу химическим составом, уничтожающим плесень. Стоит уделять особое внимание участкам, находящимся в тени. Мытье крыши достаточно проводить один раз в год.
  4. Если местность с повышенной влажностью, то потребуются дополнительные меры для защиты кровли. Для этого хорошо простой способ, при котором в самом верхнем ряду плиток, на самый верх (район конька) прибивается цинковая полоска. Указанный профилактический прием не составляет труда для хозяев дома. Но если крыша черепичная или покрыта шифером, то лучше всего прибивать медную полоску. При соприкосновении с дождевой водой металл выделяет химическое вещество, необходимое для препятствия размножению плесени.
  5. Зимой нужно очищать крышу от сосулек и ледяных слоев, обрабатывать специальным химическим составом, препятствующим образованию льда
  6. Следует учесть, что деревья, расположенные близко к дому не только создают комфорт летом, давая приятную тень, но и засоряют водостоки. Во время сильного ветра ветки ломаются и засоряют водосток. В осенний период падающие на крышу листья обесцвечивают ее. А тень от деревьев способствует образованию плесени и мха. Во избежание перечисленных неприятностей надо обрезать ветки, нависающие над крышей. Расстояние между кроной дерева и кровлей должно быть не менее1 метра. На таком расстоянии ветви не помешают солнцу, которое будет хорошо прогревать крышу, что обеспечит борьбу с плесенью, грибками и мхом.

Ремонт кровли крыши зависит от ваших возможностей, из которых следует дальнейшая организация работ.

Если обращаться в строительные компании, то они, как правило, всегда подразделяют свои прайс-листы на капитальный ремонт, то есть полную замену старой кровли и текущий, при котором не требуется демонтаж старого кровельного ковра.

Текущий ремонт включает в себя следующие виды работ:

  1. Ремонт старого покрытия
  2. Замену водостоков (водоприемных воронок) или их ревизия
  3. Вскрытие мест вздутия поверхности
  4. Замену карнизов, скатов или их восстановление
  5. Ремонт направляемой кровли

Многие организации отказываются от ремонта участков мягкой кровли, мотивируя тем, что это не приводит к качественному результату. Как показал практический опыт таких работ, даже после ремонта кровля все равно дает протечки во многих других местах.

Стоимость ремонта

Лучшая возможность спланировать и хорошо продумать ремонт мягкой кровли – смета, которую можно получить в любой строительной компании или составить самим.

Для определения стоимости ремонта необходимо указать в смете весь перечень необходимых работ, а также материалов и других затрат.

Чтобы сделать предварительный расчет стоимости необходимо знать исходные данные:

  1. Для расчета площади кровли следует указать ее размер в плане или продумать план с указанием всех размеров
  2. Если имеются карнизные свесы, то указать их длину
  3. Указать длину примыканий к парапетам, высоту и толщину самих парапетов
  4. Наличие и количество вентиляционных шахт, а также их размеры
  5. Наличие других элементов, проходящих через крышу (трубы, их диаметр и количество)
  6. Учесть состояние ремонтируемой поверхности кровли, прикрепив фотоснимки
  7. Хорошо продумать и указать необходимый на ваш взгляд комплекс работ, которые будут проводиться на кровле
  8. Обязательно учесть пожелания по поводу материала для кровли, который вы хотите использовать для ремонта вашей крыши.

Итак, перечень, который отражает смета: ремонт мягкой кровли, проведение необходимых работ согласно повреждению и пожеланиям хозяина к выбору материалов для ремонта.

Источники:
http://www.st-profi.ru/products/2/75/
http://krovlyakryshi.ru/mjagkaja/remont-myagkoj-krovli-236
http://krovlyakryshi.ru/mjagkaja/remont-myagkoj-krovli-tehnologiya-242

Ссылка на основную публикацию