Ремонт мягкой кровли: технология, состав, СНиП, смета, как отремонтировать крышу гаража

Ремонт мягкой кровли: технология, смета и правила СНиП

В нашей статье описан ремонт мягкой кровли технология + видео. Мы коснулись наиболее часто встречающихся вопросов на данную тему. Описали виды ремонтов и как они выполняются.

На вопрос, как отремонтировать мягкую кровлю, есть несколько ответов. Все будет зависеть от объема повреждений и их сложности.

Обычно ремонт делят на два вида:

  1. Текущий – повреждения кровельного покрова составляют менее 40% от общей площади крыши.
  2. Капитальный – повреждения составляют более 40% от площади крыши.

Как бы это странно не звучало, но основной причиной протекания крыш из мягких рулонных материалов, является разрушение битумного слоя, который и обеспечивает гидроизоляционные свойства данного материала.

Специалисты рекомендуют каждые 2-3 года проверять крышу, на предмет вздутия и трещин, а не ждать когда влага просочиться внутрь помещения.

Выполнить ремонт мягкой кровли гаража своими руками не сложно, так как данное строение имеет небольшие размеры. Но и на других зданиях эти работы не займут много времени и сил, особенно если речь идет о текущем ремонте.

Вообще-то рулонные покрытия для крыш считаются наиболее простыми в монтаже. Для их укладки не требуется какого-то специального оборудования и навыка.

  • СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
  • СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
  • СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
  • ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
  • СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОЭТАПНО

Хотя многие из тех, кто выполняет ремонт кровельных покрытий, не всегда их соблюдают. Это связано с тем, что большинство из выше перечислимых правил были разработаны еще в советское время. С того момента многое изменилось, в том числе материалы и технологии.

К сведению: незнание данных правил никак не влияет на качество работы. Если рабочие отлично знают свое дело, ремонт крыши будет выполнен быстро и надежно.

Ремонт и устройство мягкой кровли следует начинать с подготовки основания, на которое будет укладываться материал.

Если говорить о текущем ремонте, тут вариантов несколько. Может быть выполнена частичная замена (латки) и ремонт по старому (на старый покров укладывают 1-2 слоя нового материала).

Если ставятся латки, в местах их укладки удаляют все дефекты (вырубывают или прокалывают). Затем поверхность очищают от мусора и пыли, заливают битумной мастикой или герметиком.

Сверху укладывают кусок рубероида или другого рулонного материала. По размерам он должен превышать размеры ремонтируемой поверхности.

Края тщательно промазываются битумной мастикой. Но такой метод обычно не дает результата. Поэтому многие используют следующий способ текущего ремонта – «по старому».

Мягкая кровля для гаража и не только, при текущем ремонте может укладываться без снятия старого покрова. При этом методе стоит учитывать, что наплавление еще двух слоев приведет к увеличению нагрузки на крышу.

Так что стоит для начала узнать, какой вес способны выдержать стены и опоры перекрытия.

Для примера можно привести следующий расчет: в среднем современные материалы имеют массу 4-5 кг/м 2 , если площадь крыши равняется 1000 м 2 , нагрузка на крышу увеличиться еще на 5 т. А так вместо основы используют старый кровельный покров.

РЕМОНТ МЯГКОЙ КРОВЛИ

Его предварительно очищают от мусора и грязи. Монтаж нового слоя проводят обычным способом. Этот метод невозможно использовать, если предыдущий покров сильно поврежден, на крыше уже находится более 8 слоев старого материала.

Обычно в процессе капитального ремонта производится полная замена кровельного материала, частичный ремонт основания (стяжки) и парапетов, замена карнизных свесов, фартуков примыкания, ограждения, ревизия и ремонт водоприемников и водостоков.

Но иногда крыши находятся в таком запущении, что их приходиться не только ремонтировать, а практически возводить с нуля. Естественно это сказывается на стоимости работ.

Капитальный ремонт кровли мягкой производится в следующем порядке:

  1. Снятие старого покрова.
  2. Ремонт основания.
  3. Укладка гидроизолирующего слоя.
  4. Монтаж утеплителя (если надо).
  5. Делается стяжка.
  6. Стелется кровельный материал.
  7. Укладывается защитный слой.

Для выполнения работ понадобится газовая горелка, кровельный материал, ножик для резки рубероида, герметик или мастика битумная, веник для очистки поверхности, цемент для стяжки, утеплитель, спецодежда.

Совет! Специалисты рекомендуют использовать газовую горелку, а не паяльную лампу. Это связано с тем, что при использовании лампы для нагрева материала, затрачивается значительно больше времени.

Капитальный ремонт мягкой кровли начинают со снятия старого покрытия.

Для этого процесса, такого как ремонт мягкой кровли, можно использовать специальное оборудование (машина снимает покрытие и сразу скатывает его в рулон) или топор (для удобства деревянную рукоятку меняют на металлическую трубу, ее длина выбирается индивидуально, под рост человека).

Далее основание очищается от мусора и грязи. Затем осматривают основание.

Если в нем нет больших вмятин и трещин, а только незначительные повреждения, значит стяжку можно не заливать. Иногда стяжке предшествует слой утеплителя. Это может быть пенопласт, слой гравия или другого теплоизолятора.

В первые часы после укладки цементного слоя делается огрунтовка поверхности битумом, который покрывает стяжку тонкой пленкой и препятствует испарению влаги из нее.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Состав мягкой кровли различен, но лучше использовать материалы на основе из стекловолокна.

Они имеют более длительный срок эксплуатации и более высокие технические характеристики, в отличие от покрытий на основе из картона.

Укладку начинают с нижнего края крыши, постепенно поднимаясь вверх. Каждый последующий ряд кладется внахлест (от 10 см). Чем больше угол ската крыши, тем больше величина перекрытия.

Далее обрабатывают швы битумной мастикой. Через некоторое время приступают к укладке следующего слоя, который стелется таким образом, чтобы шов предыдущего покрытия не совпадал со швом последующего слоя.

Для рубероида, пергамина и толи монтируется защитный покров из битумной мастики для крыши. Его затем посыпают каменой крошкой и прокатывают катком.

Совет! При использовании материалов последнего поколения, швы между рядами не промазываются и сверху они уже покрыты защитной посыпкой. Следовательно, тратится меньше материала.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли не сильно сложная. Для выполнения работ достаточно двух людей. Выбор материалов зависит полностью от вас.

Но хочется напомнить, не забывайте проводить ревизию кровельного покрова хотя бы раз в три года. Ведь исправить мелкие огрехи намного легче и дешевле, чем перекрывать крышу полностью.

Технология ремонта мягкой кровли

В статье даны рекомендации по ремонту мягкой кровли. Прочитав материал и ознакомившись со схемами и видеоматериалом, вы сможете выполнить ремонт мягкой кровли самостоятельно.

Существует несколько вариантов ремонта мягкой кровли. Каждый конкретный способ зависит от сложности и масштаба повреждений.

Чаще всего кровельные ремонтно-восстановительные работы разделяют на:

  1. текущие (в этом случае повреждения составляют не более 40% от общей площади кровли);
  2. капитальные (повреждения кровли превышают 40% от всей поверхности).

Главная причина, по которой кровли с покрытием из мягкого материала приходят в негодность – повреждение битума. Этот материал обеспечивает непроницаемость влагопрочного слоя, однако он подвержен износу и разрушается под действием атмосферных явлений.

Битумную крышу рекомендуется проверять на предмет появления протечек каждые 2-3 года. Это поможет избежать капитальных затрат на ремонт, которых не избежать, если влага попадет внутрь помещения.

Чем меньше площадь покрытия, тем легче выполнить ремонтные работы кровли. Однако даже масштабные крыши ремонтировать, соблюдая технологию и указания, не сложно.

Мягкие покрытия для крыш в виде рулонов считаются наиболее простыми в монтаже и ремонте. Их легко можно установить своими руками, так как для этого не нужны профильные инструменты и навыки.

Перед началом работы нужно определить масштабы повреждения. Для чего проводится исследование крыши. Как выявить слабые места и повреждения кровли?

Нужно тщательно изучить верхний слой и отметить участки, на которых:

  1. заметны отслоения в месте состыковки и накладки двух полотен;
  2. просматриваются неровности в виде ямок и бугорков;
  3. видны впадины с постоянными застоями дождевой воды;
  4. заметны прогнивания материала, изменение его цвета и плотности, образование грибка или плесени;
  5. визуализируются вздутия – места, где влага уже попала внутрь;
  6. видны механические повреждения в виде трещинок и разрывов.

Таким образом, можно приблизительно оценить, какая часть крыши пострадала, и какой тип ремонта понадобиться мягкой крыше.

Смета ремонта

Выяснив масштаб работ, нужно составить смету ремонта. Сделать это можно самостоятельно без помощи специалиста, что поможет сэкономить средства. Только в случае полной неуверенности стоит обратиться в строительную фирму, где окажут помощь.

Содержание сметы зависит от того выполняется ремонт самостоятельно или его проводит строительная бригада.

Для работы бригады в расход включается

  1. частичный или полный демонтаж кровельного покрытия;
  2. зачистка и выравнивание поверхности для укладки нового покрытия;
  3. монтажные работы по установке покрытия;
  4. обработка и заливка швов;
  5. стоимость гидроизоляционного покрытия;
  6. стоимость горючего материала для заправки горелки;
  7. стоимость дополнительных расходных материалов;
  8. оплата доставки материалов.

Самостоятельный ремонт подразумевает расходы только на

  1. приобретение материала для ремонта;
  2. оплату доставки материала.

Для того чтобы узнать во что обойдется выполнение работ и закупка материала, можно обратиться в строительную контору.

Для произведения расчета им необходима следующая информация:

  1. План крыши с указанием масштаба и размеров для точного расчета количества рулонного покрытия.
  2. Длина карнизов, навесов, размер примыкающих к стенкам и парапетам участков, параметры парапетов.
  3. Присутствуют ли на крыше посторонние объекты: шахты, дымоходные трубы, вентиляционные отверстия. Сколько их и каковы их параметры.
  4. Общий вид кровли, желательно сделать несколько фотоснимков.
  5. Нужно указать кровельный материал, который планируется использовать для ремонта.
  6. Ориентировочный список ремонтных работ.

Имея ответ фирмы с указанием стоимости всей работы и материалов, можно сориентироваться и решить будет проводиться ремонт самостоятельно или же его выполнит ремонтная бригада.

При ремонте мягкой крыши своими силами следует ознакомиться с важными рекомендациями.

Важная информация! Ремонт мягкой кровли сопряжен с некоторым риском – работа с огнем, использование легковоспламеняющийся смеси, работа на высоте. Поэтому перед началом ремонта не лишним будет ознакомиться с соответствующими положениями о безопасности труда и рекомендациями по строительству.

Однако некоторые пункты старых положений не всегда выполняются ввиду того, что часть из них просто потеряли актуальность, так как были написаны еще в советское время. Большинство технологий со временем изменились, появились новые материалы.

Незнание правил никак не влияет на конечный результат и качество проделанной работы. Главное – обладать навыками ремонтных работ и подробно ознакомиться с данными здесь инструкцией и рекомендациями.

Этапы текущего ремонта мягкой кровли

Ремонт поврежденного покрытия начинается с подготовки основания для укладки нового слоя. Текущий ремонт подразумевает под собой замену части материала или его укладку на старый слой.

Способ №1 — замена материала

Замена или латка требует очищения и удаления старого материала. В нужном месте проводится вырубка старого поврежденного слоя. Поверхность расчищается от пыли и мусора. Образовавшуюся нишу заливают герметикой или битумной мастикой. Сверху располагается рубероид или другой подходящий для кровли материал. Выкройка латки должна превышать ремонтируемый участок. Края щедро смазываются битумной мастикой.

Способ №2 – укладка на старый слой

Однако данный способ ремонта крыши не дает надежного результата. Поэтому чаще используется второй метод – покрывать «слабые» места по старому слою. Мягкая кровля хорошо ложится на прошлый слой без снятия поврежденного покрова. Однако производя ремонт, в этом случае следует учитывать, что кровельный материал – тяжелый. Каждая накладка нового слоя увеличит нагрузку на кровельное основание. Поэтому перед осуществлением ремонта следует выяснить вес, который способны выдержать перекрытия.

Для этого производится расчет.

Вес современных материалов не превышает 5 кг на кв. м. Поэтому, если крыша имеет площадь 100 кв. м., то нагрузка вырастет на 500 кг.

Если расчеты показали, что нагрузка допустима, то можно вместо основы уложить новый слой на старый.

Перед началом укладки нового слоя крыша тщательно очищается от отвалившихся кусков и грязи. Укладка пластов производится таким же образом. Следует учесть, что использовать укладку на старый слой нельзя, если повреждения масштабные, сильно заметные; или если кровля уже покрывалась битумом более 8 раз.

Этапы капитального ремонта мягкой кровли

Вовремя капитального ремонта, при повреждениях свыше 40% от общей площади крыши, производится полная замена старого материала на новый. При необходимости также производится обновление стяжки, проверка и ремонт парапетов и стоков. Капитальный ремонт подразумевает под собою замену карнизов и фартуков примыкания. Иногда в полном или частичном обновлении нуждаются ограждения, водоприемники и водостоки.

Стоимость работ зависит от состояния кровли. Порою объект находится в таком запущенном состоянии, что капитальный ремонт обходится в такую же сумму, как установка нового покрытия.

Примерный план осуществления капитального ремонта

  1. Проводится демонтаж старого слоя мягкой крыши.
  2. Ремонтируется и обновляется основание для укладки нового слоя.
  3. Прокладывается водоупорный слой.
  4. При необходимости осуществляется укладка материала с теплоизолирующими свойствами.
  5. Производится бетонная стяжка.
  6. Настилается битумное покрытие.
  7. Все покрывается изолирующим материалом.

Для описанных работ понадобится:

  1. материал для кровли;
  2. цементный раствор;
  3. материал для утепления;
  4. изолирующий материал;
  5. мастика для крыши или герметик;
  6. смесь для горелки.

Опытные специалисты советуют выполнять работы при помощи горелки, а не паяльной лампы. Дело в том, что лампа греет слабее и временные затраты на укладку рубероида возрастают.

Как проводится основательный (капитальный) ремонт мягкой кровли?

В первую очередь демонтируется пришедшее в негодность покрытие. Это делается механическим способом. Специальная машина демонтирует, отслуживший рубероид и закручивает его в рулон. Вручную демонтаж осуществляют с помощью топора. Его сбивают, предварительно удлинив топорище железной трубкой нужного размера, так чтобы человеку было удобно ею орудовать.

После кровля очищается от мусора, и производится тщательный осмотр поверхности.

При необходимости утеплить поверхность крыши используют пенопласт, гравий или другой теплоизоляционный материал.

Стяжка заливается при наличии больших ям и обширных впадин. Если повреждения незначительны, можно обойтись без стяжки.

Не дожидаясь полного высыхания цемента, сверху его покрывают битумом. Это изолирует материал и сохраняет в нем влагу.

Когда цементный слой основательно застынет, на него укладывается кровельное покрытие.

Существуют разные по составу кровельные материалы для мягких крыш. Практичнее те, основа которых сделана из стекловолокон. Они более износостойки и прочны, чем те, основание которых сделано на основе картона.

Направление укладки происходит от нижнего края вверх. Слои укладываются внахлест. Ширина накладки около 10 см. Однако, если угол ската сильно крут, то величина накладки увеличивается.

После укладки швы закрепляются битумной мастикой. На просохшую поверхность накладывается следующий слой покрытия. Главное, следить за тем, чтобы нижние швы не совпадали с верхними. На каждый шов должен ложиться ровный слой изоляции.

Рубероид, толь или пергамин дополнительно укрепляются защитным слоем из битумной мастики для кровли. Данный слой уплотняется, прокатывается катком или посыпается кирпичной крошкой.

Если использовать современные материалы, то дополнительно промазывать швы битумом не нужно. Кроме этого новые материалы уже имеют защитный верхний слой из крошки. Таким образом, средства и усилия значительно экономятся.

Из вышеописанной инструкции видно, что ремонт мягкой кровли процесс не слишком сложный и при желании с ним можно справиться вдвоем. Систематические ремонтные работы будут намного проще, если каждые 2 года производить ревизию кровли и выявлять слабые места.

Ремонт мягкой кровли

При обустройстве крыш частных домов, гаражей, бань и хоз. построек используют мягкую кровлю из битумной черепицы или битумно-полимерных рулонных материалов. Эти покрытия обладают высокой устойчивостью к повреждениям, экономичны, а средний срок службы достигает 10-15 лет. Но даже при регулярном уходе может потребоваться ремонт мягкой кровли, который не представляет особой сложности даже для тех, кто не обладает навыками монтажника.

Когда требуется ремонт мягкой кровли?

В целях профилактики крупных повреждений необходимо периодически осматривать крышу на предмет появления дефектов. Основным сигналом о том, что требуется ремонт кровли, считаются протечки, которые могут происходить как во время дождя, таки при таянии снега. Среди причин появления дефектов отмечают:

  • ошибки в проектировке, в том числе неверно рассчитанная толщина утеплителя, неправильный подбор материалов и пр.;
  • несоблюдение технологии монтажа;
  • механические повреждения, в том числе и природные стихийные бедствия.

Если требуется капитальный ремонт, то лучше обратиться к профессионалам. Текущий или аварийный ремонт можно сделать и своими руками. Для наглядного представления этапов реконструкции предлагается посмотреть обучающее видео.

О том, что требуется ремонт, говорит появление следующих проблем:

  • вздутие кровли;
  • трещины;
  • механические повреждения (царапины от веток, антенн и пр.);
  • мох, грибок на поверхности;
  • отслоения в местах стыковки полотна и др.

Материал для ремонта мягкой кровли

Для верхнего слоя кровли используют такие материалы, как Унифлекс, Изоэласт, Линокром. Они отличаются длительным сроком службы, который может достигать 10 лет. В их состав включена минеральная присыпка, защищающая поверхность от солнечных лучей. Для нижнего слоя применяются Изопласт, Техноэласт, Бирепласт и др. Они способны создать дополнительную теплоизоляцию. Толщина верхнего слоя составляет около 0,5 см, нижнего – 0,3 см.

Для того чтобы отремонтировать мягкую кровлю применяется мастика. Материал необходим для укладки верхнего слоя рулонного полотна. Мастика для ремонта холодным способом используется для внутренних слоев. Для наружного покрытия рекомендуется горячий материал (можно применять деготь).

Смета на ремонт мягкой кровли

При планировании капитального ремонта мягкой кровли необходимо рассчитать предстоящие расходы. Смету необходимо составлять после демонтажа старого покрытия. Только после завершения данного этапа можно будет увидеть, потребуются ли дополнительные работы по тепло- и гидроизоляции, стяжка.

Образец расчета сметы на ремонт может выглядеть следующим образом:

  • Вычисление общей площади поверхности с учетом выступающих конструкций.
  • Площадь умножается на 1,2. Полученное число говорит о том, сколько потребуется материала для обустройства мягкой кровли.
  • Если требуется стяжка, то включается дополнительная статья расходов на цемент и песок.
  • В смету на ремонт включается приобретение необходимых инструментов и расходных материалов.
  • Нужно учитывать и стоимость создания верхнего гидроизоляционного слоя, для которого поверхность часто покрывается жидкой резиной.

Для ремонта кровли своими руками необходимо приготовить такие инструменты, как:

  • бензиновая или газовая горелка;
  • редуктор;
  • резчик кровли;
  • монтажный резак;
  • расходные материалы;
  • шпатель;
  • клюшка для раскатывания наплавляемого материала;
  • труба для рулонного материала и др.

Технология ремонта мягкой кровли

Осмотр крыши поможет уточнить, справится ли хозяин самостоятельно или лучше обратиться за помощью к специалистам. Локальный ремонт лучше доверить профессионалам, которые подготовят проект и рассчитают стоимость услуги. В случае, если необходимо устранить небольшие дефекты, то вполне можно рассчитывать на свои силы.

Замена битумной черепицы

Из-за механических повреждений гибкой черепицы могут случаться небольшие протечки. Дыры могут появиться из-за падения на поверхность металлического инструмента или неосторожных движений при чистке кровли от снега.

Гонт гибкой черепицы включает в себя три части с лепестковыми окончаниями. Не всегда требуется его полная замена, поэтому можно устанавливать лишь часть.

К примеру, при повреждении только одного лепестка, составляющего треть от гонта, понадобится выполнить следующие шаги.

  • Определить место, где требуется замена, очертить его.
  • Отметить место для установки кровельных гвоздей.
  • С помощью монтировки аккуратно приподнять первый ряд черепицы, расположенной над поврежденным участком.
  • Приподнять второй ряд черепицы для демонтажа креплений.
  • С помощью гвоздодера убираются кровельные гвозди, удерживающие удаляемый лепесток.
  • Ножницами по металлу вырезается деформированный элемент.
  • На место удаленной черепицы вставляется новая, смазанная снизу битумной мастикой.
  • Деталь прикрепляется с помощью гвоздей.
  • Шляпки крепежных элементов смазываются мастикой или смолой.
  • На несколько минут новая черепица прижимается к поверхности.

Таким же способом выполняется замена целого битумного гонта.

Устранение вздутий на поверхности мягкой кровли

Текущий ремонт плоской кровли может происходить из-за появления вздутий на поверхности. Для того чтобы устранить дефект потребуется бензиновая или газовая горелка для сушки материала, горячая мастика или смола и монтажный резак.

Ремонт пузырей проводится по следующему алгоритму.

  • В месте вздутия материал разрезается крест-накрест.
  • Края поверхности высушиваются с помощью бензиновой или газовой горелки.
  • Место вздутия покрывается горячей мастикой.
  • Края возвращаются на место и плотно прижимаются к поверхности.
  • Сверху материал промазывается мастикой и кладется заплатка из рубероида, которая должна быть больше разрезанных швов на 10 см.

Для хорошей герметизации края материала промазываются смолой или мастикой. Данного алгоритма действий следует придерживаться и при ремонте кровли вокруг ливневого отверстия.

Соединение разошедшихся стыков и швов

Чаще всего разошедшиеся стыки соединяют спеканием. Этот способ достаточно простой, хотя профессионалы считают его временной мерой.

  • Кровельный материал в необходимом месте приподнимается.
  • Пространство под ним тщательно просушивается.
  • Поверхность промазывается битумом или горячей мастикой.
  • Кровля кладется на место.
  • Материал хорошо смазывается битумом.

Ремонт мягкой кровли зимой

Если неожиданно начала протекать мягкая кровля, ремонт зимой может понадобиться, даже если не был запланирован. Так как рулонное покрытие из наплавляемых материалов не может укладываться на мокрое основание, его необходимо просушить. Частичный ремонт осуществляется заменой деформированного покрытия на новое. Для этого необходимо применение паяльной лампы или газовой горелки, которыми равномерно просушивается поверхность. Заплатку с наплавляемыми материалами на кровлю, отрезанную от рулона, требуется тоже хорошо прогреть, после чего наложить и разровнять.

Ремонт мембранной кровли

Все чаще хозяева домов предпочитают обустраивать кровли мембранным покрытием. Срок службы материала достигает 30 лет, однако, возможны механические повреждения или разгерметизация шовных соединений. Для того чтобы устранить дефект можно использовать ремонтную технологию EternaBond. Она представляет собой рулонную ленту с клеевой основой на одной из сторон. Латочный способ ремонта предполагает нанесение на испорченную поверхность заплатки и распределение материала валиком.

Техническое задание на ремонт мягкой кровли

Если возникла необходимость обратиться к специалистам, то потребуется составить правильное и грамотное техническое задание, чтобы не пришлось переплачивать за скрытые работы, которые были изначально не указаны, но оказались необходимы. В договоре, заключенном со строительной бригадой, должны быть обязательно указаны такие пункты, как:

  • сроки выполнения работы;
  • сметы по стоимости строительных материалов;
  • порядок оплаты;
  • права и обязательства обеих сторон.

Бригада строителей имеет специальное оборудование для ремонта, благодаря чему работы смогут выполнить быстрее и качественнее, чем непрофессионал. В техническом задании необходимо указать состав работ, выполняемый на основе технологической карты и ведомостью объема работ. Эти документы составляются после изучения состояния кровли.

Ремонт мягкой кровли можно выполнить самостоятельно или довериться профессионалам. В первом случае важно помнить о том, что существует техника безопасности при выполнении монтажа на высоте. При выполнении работ следует обезопасить себя, использовать спецодежду и перчатки.

Полезное видео по ремонту мягкой кровли своими руками:

Как отремонтировать мягкую кровлю

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

  • Явственные отслоения на стыках.
  • Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.
  • Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.
  • Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

  • Газовый баллон, редуктор и горелка.
  • Пылесос (промышленный), сметки.
  • Резак монтажный.
  • Шпуля (труба).
  • Шпатель.
  • Рулетка строительная.
  • Топор.
  • Клюшка для раскатки.
  • Мастика битумная.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

  • Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
  • Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

  • СНиПII-26-76
  • СНиП 3.04.01-87
  • СНиП 3.04.01-87
  • СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001

Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.

Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками

Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от варианта крыши (плоская и скатная).

Плоские крыши

Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.

Текущий ремонт может выполняться двумя способами:

  • частичная замена старого кровельного ковра;
  • настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.

Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.

Последовательность работ по ремонту кровли

Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.

На небольших по площади крышах вполне можно произвести укладку новой кровли из наплавляемых материалов, не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).

Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.

Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.

Демонтаж рулонной мягкой кровли

Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.

Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.

Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.

Монтаж рулонных материалов достаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.

Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.

Скатная крыша

Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:

  • Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).
  • Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.
  • Высокая шумоизоляция.
  • Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.

К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в монтаже и покрыть крышу можно своими руками.

Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).

Технология укладки гибкой черепицы

Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:

  • Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
  • Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
  • На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
  • Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
  • Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
  • Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.

Стоимость ремонта

В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.

Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.

Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.

Как качественно произвести ремонт кровли из мягких материалов

Мягкая кровля является одним из наиболее популярных видов кровельного покрытия. Под этим названием объединены разные штучные и рулонные изделия, для производства которых используют стекловолокно и битум.

Благодаря гибкости материал можно монтировать на крыши сложной конфигурации. Это же свойство делает как капитальный, так и текущий ремонт мягкой кровли делом довольно простым. Ремонтные работы лучше проводить в сухую и теплую погоду. Технология реконструкции мягкой кровли не потребует особенно больших затрат труда, финансов или времени.

Обследование кровли для обнаружения дефектов

Даже если на первый взгляд кажется, что кровля находится в хорошем состоянии, необходимо время от времени проводить ее профилактический осмотр для обнаружения возможных дефектов или повреждений. К ним можно отнести:

  • повреждения механического характера (нанесенные растяжками, антеннами, ветками);
  • вздутие кровельного покрытия;
  • наличие мха, растений, грибов;
  • трещины;
  • при рулонной кровле – отслаивание полотнищ;
  • нарушение герметичности наложенных заплат.

Любой из названных дефектов может привести к появлению протечек. Протечки могут появляться:

  • непосредственно после дождя;
  • спустя несколько дней после того, как начнет таять снег;
  • время от времени, но не после каждого дождя («мерцающие» протечки).

Если крыша начинает протекать сразу после дождя, то скорее всего причина кроется в наличии механических повреждений и деформаций, применении некачественных материалов или в неквалифицированно проведенном монтаже.

Подробности возведения для тех, кому нужна четырехскатная крыша своими руками.

Какими преимуществами обладает жидкая резина для кровли смотрите в этом материале.

При протекании кровли после начала таяния снега надо проверить места примыкания к вентиляционным шахтам и стыки плит. Трещины чаще всего образуются в указанных частях кровли, что и становится причиной неисправности. К протечкам могут привести также нарушения устройства воронок и ограждения.

«Мерцающий» характер протечек говорит о наличии микротрещин, некачественном выполнении парапетов или недостаточной длине фартуков.

Крыша может протекать и по другим причинам – например, при несоблюдении правил монтажа, неправильном выборе кровельного материала или всей кровельной конструкции, нарушении строительных норм или применении материалов низкого качества.

Чтобы максимально продлить срок эксплуатации крыши, непременно надо проводить наружные сезонные исследования. А при обнаружении дефектов – принимать меры для их устранения.

В весеннее время, когда начинается таяние снега, проверяют:

  • возможное наличие пятен на потолках помещений, расположенных на верхнем этаже;
  • характер вздутий и их размеры;
  • целостность фартуков и правильность их крепления;
  • состояние примыканий гидроизоляции.

В летнее время внимание надо обращать в основном на следующие обстоятельства:

  • наличие трещин в покрытии и степень растрескивания;
  • наличие пузырей.

Осенью можно определять:

  • степень намокания стен, если водосток наружный;
  • участки застоя воды, если система водостока внутренняя;
  • засоряемость воронок.

В холодное время года внимание обращают на такие факторы, как:

  • толщина снежного покрова на кровле;
  • наличие обледенения крыши и его степень;
  • образование сосулек и их размеры;
  • наличие в водостоках водяных пробок.

Какие материалы выбрать

На сегодняшний день рынок предлагает разнообразные материалы для ремонта кровель мягкого типа. Наиболее популярными являются:

  • Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт – для верхнего слоя;
  • Изопласт, Бирепласт, Унифлекс, Техноэласт – для нижнего слоя.

Предназначенные для верхнего слоя материалы должны быть покрыты минеральной посыпкой для защиты от ультрафиолетового облучения. Вместе с защитным слоем они имеют толщину 4,5-5 мм.

Толщина материалов для нижнего слоя составляет 3-3,5 мм.

При выборе необходимо руководствоваться специально разработанной таблицей совместимости материалов кровельного ковра.

Смета на ремонт

Смета, как правило, составляется при планировании капитального ремонта мягкой кровли, когда необходимо осуществить настил нового покрытия.

Ее составляют лишь после того как старый слой демонтирован.

Только после удаления поврежденного покрытия можно узнать, есть ли необходимость в проведении дополнительной гидро-, тепло- и пароизоляции и доработке стяжки.

Для составления сметы надо проделать следующие операции.

  1. Определить общую площадь крыши. При расчетах следует учитывать также выступающие конструкции – слуховые окна и вентиляционные трубы. Полученную цифру надо умножить на 1,2.
  2. При необходимости стяжки рассчитать количество цемента и песка.
  3. Определить тип покрытия и найти оптимальное предложение в близлежащих магазинах.
  4. Определить количество расходных материалов.

Инструменты

Для осуществления работ необходимо подготовить некоторые инструменты. В ходе ремонта могут понадобиться:

  • горелка газовая;
  • 50-литровый газовый баллон;
  • редуктор;
  • предназначенная для раскатывания наплавляемого материала клюшка;
  • шпатель;
  • веник или метла;
  • промышленный пылесос (чтобы с основания крыши удалять пыль);
  • монтажный резак;
  • шпуля (труба) для накатывания рулонного материала;
  • топор, применяемый для вырубки ненужного рубероидного покрытия;
  • при капитальном ремонте – резчик кровли.
  • Если работы проводятся в зимнее время, то необходимо также запастись деревянной лопатой для удаления снега с крыши.
  • Надо позаботиться и о спецодежде из плотного материала, перчатках и ботинках.

Работая с газовой горелкой, непременно следует надевать защитные очки.

Текущий ремонт


Необходимость в мелком ремонте возникает, когда на поверхности появляются незначительные повреждения: разошедшиеся стыки, трещины, дыры.

Дыры, трещины

Для устранения небольших трещин и дыр их надо залить горячей смолой или битумом, сверху на мастику наклеить кусок рубероида. Используя валик, рубероид сверху промазывают разогретой смолой или битумом.

Разошедшиеся стыки

Чтобы устранить расхождения стыков, рубероид необходимо приподнять, а поверхность просушить при помощи горелки. После этого стык надо промазать битумом и положить на место. Сверху стык снова промазывают горячим битумом или смолой.

Вздутия на крыше

Чтобы устранить вздутия, кровельный материал надо разрезать крест-накрест. Края рубероида заворачивают и очень тщательно сушат с помощью горелки. Затем место вздутия заливают мастикой, после чего разрезанные края возвращают на свои места. Их необходимо сильно придавить, места разрезов основательно промазать битумом или мастикой, а сверху положить заранее подготовленный кусок рубероида, после чего снова очень плотно придавить.

Для оптимальной герметизации заплаты рубероид следует по периметру смазать горячей мастикой или смолой. Надо следить за тем, чтобы заплата перекрывала швы как минимум на 10 см.

Капитальный ремонт

При капитальном ремонте мягкой кровли необходимо осуществить следующие действия:

  • демонтировать старое покрытие;
  • восстановить цементные стяжки;
  • устроить тепло-, паро- и гидроизоляцию;
  • уложить новый кровельный материал.

Для осуществления демонтажа лучше использовать специальное оборудование, при помощи которого можно снять старое покрытие и сразу скатать его в рулон.

Работу можно проделать и при помощи обычного топора, но деревянную рукоятку лучше заменить на металлическую. Длина рукоятки зависит от роста человека, который будет пользоваться инструментом.

Очистив поверхность, надо тщательно проверить основание на наличие трещин, вмятин и т.д. При их отсутствии нет необходимости заливать стяжку.

В некоторых случаях над стяжкой располагают слой теплоизоляционного материала – пенопласта или гравия.

Затем следует огрунтовка при помощи битума. Он покрывает стяжку пленкой, в результате чего не происходит испарение влаги.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Предпочтение лучше отдать материалам на основе стекловолокна. По сравнению с картонными покрытиями стекловолоконные более устойчивы, обладают длительным сроком эксплуатации и имеют лучшие технические характеристики.

Укладка начинается с нижнего края кровли. Все последующие ряды укладываются внахлест (минимум – 10 см). Величина перекрытия зависит от величины угла наклона ската кровли.

Если вас интересует как выполнить утепление мансардной крыши, мы поделимся с вами нашими секретами.

В чем преимущества и недостатки использования резино битумной мастики для крыши смотрите здесь.

На что стоит обратить внимание, делая выбор конструкции лестницы для крыши в статье https://rooffs.ru/accessories/lestnici/sdelat-samomy-ili-kypit.html

Швы обрабатывают битумной мастикой. Через некоторое время приступают к следующему слою. Он должен настилаться так, чтобы швы двух соседних слоев покрытия не совпадали.

При использовании рубероида, толя или пергамина необходим также монтаж защитного слоя. Он производится при помощи битумной мастики. Завершив работу, защитный слой посыпают каменной крошкой и прокатывают катком. При использовании материалов нового поколения в этом нет необходимости, поскольку они имеют защитную посыпку. Не нужно будет также промазывать швы между рядами.

Ремонт мягкой кровли в зимний сезон

Иногда необходимость ремонта возникает зимой. Если крыша начала течь в зимнее время, единственным возможным решением является установка латки на место течи.

Поскольку невозможно осуществить укладку рулонной наплавляемой гидроизоляции на мокрое основание, необходимо поврежденное место просушить с помощью газовой горелки.

После этого от рулона отрезают нужное количество материала и начинают нагревать его плавными движениями газовой горелки. Надо следить за тем, чтобы прогрев происходил равномерно. С нижней стороны наплавляемые материалы покрыты особой пленкой, изменение рисунка которой является свидетельством того, что материал разогревается правильно. Тщательно разогретый кусок надо приложить на место течи и приклеить, выравнивая и пристукивая руками.

Чтобы защитить кровлю в зимнее время, следует на ней оставлять небольшой слой снега (около 5 см). Он будет защищать кровлю от негативного влияния внешних факторов.

Стоимость ремонта кровли мягкого типа зависит от вида работ, степени повреждений.

Так, ремонт квадратного метра мягкой кровли (без учета стоимости замены покрытия свесов и парапетов) следующая.

Ремонт кровли в один слой – с учетом частичного (до 20%) вскрытия старого кровельного ковра, с включением стоимости материалов – обойдется в 260 рублей за кв. метр; без материалов – 170 рублей за кв. метр

Ремонтирование кровли в два слоя, также с учетом частичного (до 20%) вскрытия кровельного ковра: со стоимостью материалов – от 430 рублей за кв. метр; без материалов – 255 рублей за кв. метр.

Ремонт кровли в два слоя с полным снятием старого кровельного покрытия и частичным ремонтом стяжек (до 20%) с учетом цены материалов стоит от 540 рублей за кв. метр; без материалов – 320 рублей за квадратный метр.

ВЫВОДЫ

  • Ремонт мягкой кровли, как и ее монтаж, не представляет сложности.
  • Для начала необходимо провести тщательный осмотр кровли – для выявления дефектов и повреждений.
  • По времени появления протечек можно определить их характер.
  • До начала ремонтных работ надо выбрать материалы, подготовить инструменты, сделать расчеты и составить смету.
  • При небольших повреждениях можно ограничиться текущим ремонтом.
  • При наличии значительных повреждений и дефектов необходимо устроить капитальный ремонт.
  • При капитальном ремонте старое покрытие полностью демонтируется и заменяется новым кровельным материалом.
  • Стоимость ремонта зависит от типа проводимых работ, степени повреждений и некоторых других факторов.

    Как провести ремонт мягкой кровли смотрите в подробной видеоинструкции.

    Источники:
    http://krovlyaguru.com/vidy/mjagkaja-krovlja/tehnologija-remonta-mjagkoj-krovli.html
    http://mykrovlya.ru/tekhnologii/remont-myagkoy-krovli.html
    http://netosadkam.ru/krovlya/myagkaya/tehnologiya-remonta.html
    http://rooffs.ru/myagkaya/info/tehnologiya-remonta.html
    http://kryshadoma.com/myagkaya-gibkaya-krovlya/kak-sdelat-remont-myagkoy-krovli-vybor-materiala-poryadok-vypolneniya-rabot.html

Ссылка на основную публикацию