Про крыши и кровли

Рубрики

Из чего складывается стоимость ремонта крыши

Несомненно, крыша является наиболее уязвимым местом любого здания или сооружения, она подставляет свои бока-скаты под солнечные лучи, на нее падают осадки, ее рвет ветер.…Поэтому эта конструкция, венчающая здание, более всех нуждается в постоянном внимании и ремонте. Наиболее подвержены износу плоские крыши, которые были присущи многоэтажным домам, построенным в 20 веке. Дождевая и талая вода скапливалась на кровле и разрушала ее. Такая многострадальная крыша давала течь, и в результате жители верхних этажей регулярно должны были вести борьбу с желтыми разводами.

В коттеджах обычно возводились двухскатные (или более) крыши; чтобы вода и снег под действием гравитации не скатывались вниз и не обрушивались на стены и фундамент, хороший хозяин устраивал водоотвод.

Но, так или иначе, крыша ветшает, и ее приходится ремонтировать. И здесь каждый владелец строения задумывается о том, во сколько ему обойдется стоимость ремонта крыши, ведь переплачивать никому не хочется. Тут все зависит от того, какой ремонт требуется: аварийный, текущий или капитальный.

Самым дешевым считается локальный (аварийный) ремонт, который производится на отдельных участках поверхности крыши. Причиной для его проведения могут быть последствия стихийных бедствий (град, сильный ветер), выраженные в нарушении целостности кровли. Механические повреждения устраняются, заменяются пришедшие в негодность элементы кровли и конструкции крыши. Для такого ремонта придется купить деревянный брус и доски (по необходимости), кровельный материал. Черепицу можно приобрести в торговых точках поштучно, а вот гидроизоляционный материал – только в рулонах. Не стоит покупать дешевый материал, средняя стоимость гибкой черепицы составляет около 240 руб. за кв.м., на эту цену и стоит ориентироваться. Чтобы определить «фронт работ», придется забраться на крышу и подсчитать объем кровельного покрытия, подлежащего замене. Понадобятся также крепежные материалы (гвозди, саморезы), битумная мастика (цена варьируется от 40 до 90 рублей за 1 кг).

Следующий вид ремонта – текущий, потребует больше финансовых затрат на покупные стройматериалы, да и рабочие даром работать не будут. Впрочем, последнего пункта можно и избежать, если плановый ремонт делать своими силами. При этом ремонте самое главное – тщательно провести диагностику крыши, выявить слабые участки, поэтому лучше пригласить опытного специалиста, способного наметанным глазом определить места, где будет необходимо провести «реставрационные» работы. Так, в московском регионе услуги по инженерной оценке состояния кровли составляют порядка 300 руб. за 1 кв. м. Такая консультация, конечно, тоже войдет в стоимость ремонта крыши, но она стоит того; только так можно избежать некачественного результата. Вовремя и грамотно проведя текущий ремонт, можно сохранить крышу в исправном состоянии еще на несколько лет.

Прежде чем приступать непосредственно к работам, нужно составить смету, в которую включить, по возможности, все предстоящие траты с учетом площади заменяемой кровли (именно от этого показателя отталкиваются многие фирмы, разрабатывая свои расценки), степени повреждений, расхода и стоимости материла. При устройстве кровли из металлочерепицы нужно взять на учет ее большое количество отходов. Только так можно быть уверенным, что новая крыша будет владельцу по карману.

И наконец, самый сложный и самый дорогостоящий – капитальный ремонт. Его первым этапом является демонтаж старой крыши, затем следует сортировка снятых материалов; возможно часть их можно будет использовать при возведении новой конструкции. При аккуратной разборке черепицу или иной кровельный материал можно будет использовать вторично, недостающая часть докупается в магазине. Капитальный ремонт лучше доверить профессионалам, так как он достаточно сложен, да и качество его проведения должно быть на высоте. Так что, в статью расходов, кроме материалов, придется включить и графу «работа специалистов».

В заключение для примера приведем средние расценки фирм, специализирующих на ремонте рубероидных крыш:

• аварийный ремонт обойдется заказчику примерно в 200 рублей за 1м2, строительные материалы исполнителя – 100 руб./м2.
• при текущем ремонте стоимость «рабочей силы» возрастает до 300 рублей, стоимость материалов тоже в плюсе – 200 руб./ м2.
• капитальный ремонт обойдется в 700 рублей и материалы 250 руб./м2.

Если в планах устройство нового однослойного кровельного ковра из современных наплавляемых материалов, к примеру, унифлекса ЭКП сланец, то к его стоимости (120-140 руб. за 1м2) нужно еще приплюсовать цену сжиженного газа, который используется в пропановой горелке (порядка 10000 руб. за 1м3).
При черепичных кровлях, профнастиле, стоимость ремонта, разумеется, возрастет и уже будет в пределах 1100-1300 руб. за 1м2.

Размещено в Ремонт крыши.

Рекомендуем ознакомиться: